Top-Gelegenheit: Etablierte Spielhalle (12 GSG) inkl. kompletter Betriebsausstattung.

Beschreibung

Objektbeschreibung: Entdecken Sie unser Objekt, das Ihnen nicht nur eine offizielle Genehmigung für den Betrieb von 12 Spielgeräten bietet, sondern auch einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil verschafft. Der Zustand der Räumlichkeiten ist hervorragend, da es sich um einen Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung handelt. Die gesamte technische Anlage sowie das Interieur entsprechen modernsten Standards und schaffen ein einladendes Ambiente. Auf über zwei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Nutzungskonzept, das den Spielbetrieb und Entertainment-Flächen optimal miteinander verbindet. Im Erdgeschoss, das etwa 90 m² umfasst, finden Sie eine großzügige und repräsentative Hauptfläche für den Spielbetrieb. Ein integrierter, moderner Thekenbereich sorgt für einen erstklassigen Gästeservice, während ansprechende Küche und Sanitäranlagen für Damen und Herren den Bereich abrunden. Das Untergeschoss, ebenfalls rund 90 m² groß, wurde vollständig saniert und bietet ein multifunktionales Umfeld mit großem Potenzial für zusätzliche Spielangebote wie Billard, Kicker oder andere Freizeitattraktionen. Gäste-WCs sind auch hier vorhanden. Das Souterrain ist auch saniert. Es kann nach eigenem Geschmack eingerichtet werden. Die Ausstattung und Sicherheit des Objekts sind erstklassig. Ein stilvolles Ambiente mit modernem Teppichboden, exklusiven Konsolen und einer zentralen Service-Insel schafft eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus sorgen modernste Belüftungs- und Klimatechnik, hochwertige Sicherheits- und Überwachungssysteme sowie attraktive Beleuchtungskonzepte für ein rundum sicheres Gefühl. Die Infrastruktur ist vollständig ausgestattet, inklusive Technik, Geldwechsler und Inventar. Ein separater Fluchtweg entspricht den aktuellen Brandschutzauflagen. Finanziell präsentiert sich das Objekt ebenfalls attraktiv: Die monatliche Miete beträgt 6.188,00 € (inklusive Nebenkosten und MwSt.), während eine Abstandszahlung von 340.000,00 € für die Konzession, den kompletten Inventarwert, die neuen Geräte sowie die umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsleistungen erforderlich ist. Dank der Erweiterung auf 12 Geräte und der hochwertigen, modernen Ausstattung ist es sofort betriebsbereit. Die attraktive Lage mit hoher Passantenfrequenz verspricht zudem eine exzellente Perspektive für einen erfolgreichen Betrieb. Sie suchen ein schlüsselfertiges Gewerbeobjekt? Gerne lassen wir Ihnen nach einem ersten Kontakt weitere Details zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns für die Zusendung weiterer Informationen Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer).

Lage

Lagebeschreibung: Düsseldorf: Düsseldorf, die Hauptstadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, ist bekannt für ihre moderne Architektur, internationale Kunstszene und pulsierende Wirtschaftslandschaft. Die Stadt liegt am Rhein und bietet eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte in Deutschland und Europa. Düsseldorf ist ein bedeutendes Zentrum für Mode, Werbung und Medien, was sich in der Vielzahl von Unternehmen und Agenturen widerspiegelt, die hier ansässig sind. Die Stadt zieht durch ihre kulturellen Veranstaltungen, Messen und Festivals Besucher aus aller Welt an. Die Kombination aus traditioneller rheinischer Gastfreundschaft und modernem Lebensstil macht Düsseldorf zu einem attraktiven Standort sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner. Altstadt: Die Altstadt von Düsseldorf, oft als „längste Theke der Welt“ bezeichnet, ist ein lebendiges und kulturell reichhaltiges Viertel, das sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Hier finden sich zahlreiche Bars, Restaurants, Brauereien und Geschäfte, die das Herz der Stadt bilden. Die Altstadt ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden und verwinkelten Gassen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die Bezeichnung „längste Theke der Welt“ bezieht sich auf die hohe Dichte an Gastronomiebetrieben in diesem Gebiet, die eine Vielzahl an Getränken und traditionellen rheinischen Speisen anbieten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen der Marktplatz mit dem beeindruckenden Rathaus, die St. Lambertus Kirche und die berühmte Rheinuferpromenade, die einen malerischen Blick auf den Rhein und die moderne Skyline von Düsseldorf bietet. Die Altstadt ist nicht nur ein kulturelles Zentrum, sondern auch ein beliebter Ort für Veranstaltungen, Feste und Nachtleben, was sie zu einem attraktiven Standort für Gastronomie und Einzelhandel macht.

Ausstattung

• Küche
• Gäste-WC