Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in bester Lage von Altenessen Süd in Essen zu verkaufen

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Balkoneingangswohnung! Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang über den Balkon, der das Besondere an diesem Zuhause ausmacht. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein Windfänge, eine Diele und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch eine elegante Doppeltür zugänglich ist – der perfekte Ort, um Freunde zu empfangen oder einfach zu entspannen. Rechts in der Diele wartet ein modernes Duschbad mit Fenster auf Sie, das sich in nahezu neuwertigem Zustand präsentiert. Praktisch daneben befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer schließt direkt an das Wohnzimmer an und ist über eine praktische Tür erreichbar – ideal für eine harmonische Raumnutzung. Zur linken Seite im Wohnzimmer finden Sie die offene Küche, ein einladender Raum, der sich hervorragend für gesellige Abende und gemeinsames Kochen eignet. Der Eingangsflur führt zudem zu einem gemütlichen Kinderzimmer, dessen Fenster zum Balkon hin ausgerichtet ist und so viel Tageslicht hereinlässt. Die Wohnung ist Teil eines lebhaften Gebäudes, in dem im Erdgeschoss eine Apotheke und Arztpraxen untergebracht sind. Dies sorgt für einen komfortablen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen während des Tages. Und ein Aufzug bringt Sie mühelos in die oberen Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Annehmlichkeiten und die zentrale Lage machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Ort. Hier genießen Sie nicht nur den direkten Zugang zum Balkon, sondern auch die Vorzüge einer lebendigen und einladenden Nachbarschaft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Die Gladbecker Straße 269 in Essen zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Bäuminghausstraße, die von den Linien U11 und U17 bedient wird. Zudem verkehren mehrere Buslinien, wie die 170, 172, 183 und 196 sowie die Nachtexpresslinie NE1. Auch die Regionalbahn RB32 am Karlsplatz Essen ist gut erreichbar, sodass weitere Haltestellen bequem zu Fuß erreicht werden können. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: In der Grevelstraße 30 findet sich die evangelische Kindertagesstätte und Familienzentrum, während die Kindertagesstätte in der Krablerstraße 268 gelegen ist. Die Schulen befinden sich direkt an der Gladbecker Straße 431, und eine Kinderarztpraxis ist gleich im Gebäude der Gladbecker Straße 269 ansässig, was eine umfassende kinderärztliche Versorgung sicherstellt. Für Reisende ist der Flughafen Düsseldorf, der etwa 30 Kilometer entfernt liegt, äußerst praktisch, da eine bequeme Anreise möglich ist. Die Einkauflagen sind ebenfalls günstig: Der „Türpa Türkische Supermarkt“ in der Bäuminghausstraße 71 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind Supermärkte und andere Lebensmittelgeschäfte im Umkreis von 300 bis 850 Metern zu finden, etwa an der Hövelstraße und Sigsfeldstraße. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis gelangen Sie in etwa 10 bis 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zum Limbecker Platz, einem der größten Einkaufszentren Deutschlands. Direkt neben dem Media Markt an der Gladbecker Straße 413, nur etwa 120 Meter von der Gladbecker Straße 269 entfernt, gibt es eine Vielzahl weiterer Geschäfte und Dienstleistungen. Dazu zählen unter anderem REWE, Aldi, dm-drogerie markt, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie ein Burger King und eine Tankstelle. Diese zentrale Lage vereint somit optimal Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

• Balkon
• Küche
• Einbauküche
• Dusche
• Kellerraum
• Abstellraum
• Personenaufzug